正商城房子便宜的原因主要包括地段、配套设施、开发时间和市场竞争等方面。

详细解释：

1. 地段因素：正商城所处的地段可能相对不那么优越，不是城市的中心区域，交通便捷度、生活配套设施等方面可能不如城市中心完善，因此房价会受到一定影响。

2. 配套设施：正商城的配套设施可能相对不足，比如周边学校、医院、商业设施等可能不够完善，生活便利性较低，这也会对房价产生一定影响。

3. 开发时间：如果是新开发的楼盘，可能由于刚刚推出，品牌知名度还不高，市场接受度需要时间来提升，这也可能导致房价相对较低。

4. 市场竞争：房地产市场竞争激烈，如果周边有较多的楼盘竞争，为了吸引购房者，开发商可能会采取一定的优惠措施，降价促销，这也是正商城房子价格较低的一个原因。

综上所述，正商城房子便宜的原因涉及多个方面，包括地段、配套设施、开发时间以及市场竞争等。购房者可以根据自身需求和预算，结合正商城的实际情况，做出更为明智的购房决策。